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人生總會遇到低潮 , 需要借錢周轉的時候
要如何安全度過呢 ?
但在借錢周轉之前 , 我希望你可以先了解什麼是
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合法的跟銀行借錢才是王道
現在銀行推出很多低利率的貸款方案
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銀行貸款服務：
1.信用貸款
提供貸款諮詢服務，整合各家銀行貸款方案，為您提供最適合、最有利的利率及還款方式。
2.整合負債
將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款，以本息均攤方式加速還款，達到降低利息、負債單純化的目標。
3.房屋貸款
提供二胎房貸、房屋增貸、房屋轉貸等專業分析與規劃，以最有利的條件提供您房貸諮詢服務。
4.企業貸款
公司設立滿一年可申請辦理；中小企業各類信保基金、押標金、周轉金；大型工程合約貸款、國內外信用狀額度；應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資，一通電話專人服務。
5.汽車貸款
原車融資、汽車轉貸，條件簡單方便辦理，最快審核過後一天就撥款!各式車種諮詢、免費估價！
債務清理諮詢：
1.個別協商諮詢
針對與個別金融機構協商，以降低月付金、利率或延長還款期限，提供相關細節的諮詢服務。
2.前置協商諮詢
針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約，向銀行借貸而無力償還者，依據債清條例向最大債權銀行申請協商者，提供相關細節的諮詢服務。
3.更生諮詢
針對擬向法院提出更生申請者，提供相關細節的諮詢服務。
4.清算諮詢
針對負債過度實無力償還者，欲將負債及資產做一次處份，而向債權銀行提出申請者，提供相關細節的諮詢服務。
繼上一篇『我是月光族我要辦貸款』
我常常遇到客戶來電詢問『OK忠訓國際代辦公司評價如何』
或是『找OK忠訓辦理機會比較高嗎?』
甚至是『你們跟OK比收費比較低嗎』
以上這些問題我一次在這一篇文章中一次性的回覆給有需求的網友參考
【OK忠訓國際代辦公司評價如何】
我本身也是代辦公司專業經理人所以由我來評價顯得不客觀
而且在網路上公然論斷也不公平
我決定由另一方向來回覆網友
首先讓你了解
OK忠訓國際代辦公司俗稱『貸款代辦公司』
也就是說它或我們並不是一間銀行或是金融機構(很多人誤會)
代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』
簡單說就是『貸款諮詢平台或是貸款中介商』類似像房仲業的信義或是永慶(並不是放款給客戶不要搞混了)
至於網路評價如何我想網路上的言論多數都是打廣告或是老王賣瓜；最衷肯的建議就是自行打電話給你有意願委託的公司詢問比較專業度之後再決定。
【找OK忠訓辦理機會比較高嗎?】
委託的好處在於：我們了解各銀行方案與專案內容可以提高整體貸款的過件機率(所以才會有過件率比較高的說法)
委託的缺點在於：除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(要收取代辦費一般行情在10%-12%之間)
怎麼知道自己條件銀行接不接受
建議如果本身有這篇文章裡的負面表列，就有委託代辦協助的可能性
【你們跟OK比收費比較低嗎】
坊間代辦公司收費標準我列舉如下
1."號稱"完全不收費或只收3000-5000
實際情況：貸款核准之後再巧立名目收取各種費用（銀行疏通費等）
2.正常為依照申請人條件事先約定10%-12%不等的費用並且成功撥款再付費，事先不用付任何一毛錢。
這才是最正常合法的公司的收費標準。
3.理債一日便 銀行卡債整合"號稱"可以更改收入資料，美化你的條件，部份公司需要事先收取訂金之後再約定收取30%-50%的費用。
實際情況：你可能因此觸法且成為銀行黑名單。
本人也是『貸款經理人』關於收費部分，歡迎來電諮詢視個案討論。
以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
相關文章延伸閱讀：
將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%
不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例（本文章適用於信用不良或是協商中的客戶）
信用評分是一種統計方法，主要用來評估申請貸款的風險指數
本公司提供不拉聯徵方式為你初步評估信用評分
類似你的案例我經驗豐富，如果不知道如何規劃貸款
貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率
貸款可以挑選的銀行十來家，選擇不能憑直覺，一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行，往往忽略能否過件才是重點，銀行喜愛的客群不盡相同，當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多，條件再優質也是枉然。
→貸款條件查詢←
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
信用貸款條件與信用貸款資格如何決定：如何知道自己符不符合信用貸款資格
常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎？」或是『我辦小額信貸會通過嗎』
回答這問題前，我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶
這答案簡單說就是利用『負面表列法』
（負面表列的意思：銀行會找缺點來婉拒貸款申請，而不是看申請人的優點來決定要不要核准）
『我先把一定不能辦理的條件列出來』
（一）遲繳強制停卡中，協商中，警示帳戶中，親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。（ＰＳ：目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行）
（二）無擔保負債比超過22倍～這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守，除非有抵押品提供設定（例如提共房屋或是汽車）才有機會。
（三）沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者，目前沒有任何貸款方案可以申請。
我的工作經驗中，除了以上三種狀況外，其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案，畢竟銀行太多無法一一敘述
信用空白專案：年資六個月，月收25000以上，目前有專案可協助申辦（曾經信用不良也可以申請）～最新專案，過件率高
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙，辦到高利率是不是被坑了
以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍
先簡單敘述銀行貸款利率的給法：
如果你要問哪一家銀行利率最低，目前不外乎以土銀，合庫，台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮，不過條件限制很多在這不贅述。
而民營銀行目前針對４師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用，所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%，建議你期望不要太大。
貸款利率高低標準如何來評判，通常以個人條件為主，和申請哪一家銀行關係不大。
例如：公司有無上市上櫃，負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。
如果單以公司規模資本額來論定的話
資本額破億公司員工合理利率5%-8%
一般小公司員工合理的利率8%-12%
或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%，這問題我只能說那就是你的條件有負面表列
（比如說年資過短，負債集中雙卡，有遲繳記錄，月光族，近期增貸等不及備載）導致銀行加碼利率承作你的案件，所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論
以下為每一種貸款的可能利率區間
房屋貸款:2.0%-2.5%→所有貸款方案中利率最低的
房屋二胎：3.5%-6.5%→適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人
汽車貸款：8%-13%→適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案（最快速隔天可撥款）
信用貸款：優質客群5%-8%一般上班族8%-12%
小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?
請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎易通辦 貸款試算?
目前房貸利率是否都在2%多?
想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款
我想說可不可以抵押房屋來投資
但是我沒有收入只有租金和退休俸
這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬
發問者你好
救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』
【關於目前現階段房貸利率】
房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右
由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助，所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)
【利用抵押房屋來投資是否適當】
通常我在回答網友如果是借錢來投資，我都是建議三思而後行，不過如果你是利用房屋抵押貸款，以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。
Ps：融資利率約6%所以更不建議融資作股票
申請人假如名下有房貸以外的負債，更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出
舉例：
信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬
轉換成房貸繳款之後
房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3
當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)
看你的敘述，你應該是有一點年紀，所以如果是我的建議會是較為保守因應，選擇有殖利率6%以上的股票，這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現，而且你才不會有壓力，所以不要往太過於投機的股票，是我第一個建議。
【實務面你可能會遇到的問題】
房貸雖然有讓銀行設定抵押債權，不過銀行畢竟不是當鋪，還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力)，房貸銀行才會放款，至於這一點如果不知道如何處理，可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。
『房屋貸款』，辦理大致看兩方向
壹房屋在銀行眼中鑑定價值
通常銀行鑑價都會低於市價約１－２成
而隨這地段不同，可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)
以版主所敘述，房屋沒有貸款，所以只要不是特殊房屋(例如：陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題，差別只是房貸額度高低而以。
貳申請人的債信狀況和收入
1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。
2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)
延伸閱讀：
以我個人工作經驗，我認為
版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。
如果無法增提保人，可以藉由我的專業幫你規劃
【給予的建議和經驗分享】
目前能否完成你需要的理想狀況，第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債
建議方式：
＊補充名下有無其他負債
＊補充房屋所在地段
＊徵詢貸款經理人意見，免保證人可以貸到你需要的金額
建議辦理房貸前先多比較，本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件車貸找理債
建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天
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福原愛到底有沒有懷3胎？她曬無PS影片真實身材見光
日本桌球天后福原愛去年離婚前被拍到和高帥男A君同遊橫濱，年底傳出福原愛正式和高帥男交往，而男方也為了她離婚，近來福原愛頻傳身材走樣，發腫飄出孕味，連她自己都看不下去曬出胖到出現雙下巴的照片，但澄清是角度問題，昨(4/30)她再度曬出影片，可見她短褲、短袖上身，側看小腹平坦，再次破解懷孕傳聞。福原愛2016年與江宏傑結婚，去年福原愛為了東京奧運回到日本，婚姻就全面走樣，先是單方面表示想回日本生活，接著又被拍到和已婚、外貌神似大谷翔平的學弟到橫濱出遊，兩人住進同一間飯店，但福原愛強調兩人之間沒有不倫戀，是各住一間房。去年中福原愛和江宏傑一同宣布離婚，高帥男的前妻則跳出受訪，承認離婚與福原愛有關，她要求福原愛更正報導，強調福原愛和她前夫並非是在離婚後才開始交往，而福原愛提出100萬日幣（約24萬台幣）的封口費，橫濱男前妻不服，加碼抖出福原愛離婚前寫給她前夫的情書，最後署名是「最喜歡A君笑容的小愛」。近日福原愛重回微博分享近況，打造出女強人新形象，上月底她發文說：「我把筆記本旁邊整（捲）了個愛馬仕的繩子，是不是我的筆記本就變愛馬仕的筆記本了？」，引來網友想起她先前在《幸福三重奏》抱怨江宏傑不讓她買筆記本，粉絲開心回應：「終於回到了愛買什麼本子就買什麼本子的生活了，祝福愛醬」。昨她又曬出近照，可見她人在廚房下廚，大曬真實全身照證明沒懷孕，她透露跟好友周到一起下廚，稱：「大家找到粉紅色的亮點了嗎，也最後喝了中國茶，體驗一下回中國的感覺」，粉絲回應：「看到劉詩雯的簽名了」、「視頻看著挺瘦的啊」、「好喜歡牆上的簽名！」、「『回』字用得好」。清華大學111年校慶 畢業半世紀校友齊心捐助母校
國立清華大學今天慶祝創校111周年暨在台建校66周年校慶，新任校長高為元期許清華師生及海內外校友一起向清華下個111年前進，畢業半世紀的校友也為支持校務發展送給母校2500萬元大紅包。不過，今年的校慶大會因疫情因素改為線上直播，僅少數師生及校友到場參與。高為元指出，從建校到今天，清華的使命始終是為社會培育人才並探索真義，這也吻合他的核心價值「自治自理」、「學術自由」、「包容公平及多元」。他將在最短時間內多多聆聽與學習，運用過往的經驗與師生一同努力，建立跨領域的研究及教學，提升全球化、落實在地化，準確定位清華的獨特性。清華大學校友總會理事長蔡進步表示，清華正處在積極發展醫學和各項新領域的關鍵點，很榮幸能請到具多元文化經歷與全球視野的高為元擔任校長，以他豐富的教育與行政經驗，相信定能承先啟後，引領清華再創高峰。蔡進步指出，今年也是清華在台建校的校長梅貽琦逝世60周年，梅校長曾說，「所謂大學者，非謂有大樓之謂也，有大師之謂也。」現在的清華不僅有大樓，也有許多在學術研究和作育英才上努力的大師，更重要的是百年校史與校訓教導我們對獨立思考、自由創新和厚德載物的堅持。畢業50年的校友代表呂正理致詞指出，當年大學部僅有核工、物理、數學、化學4個系，加上研究生及教職員不過千人。經過半世紀，如今已發展為12個學院，69個系所，師生人數也超過1萬8000人，這真是他們當年入學時無法想像的飛躍成長。他說，清華的發展固然令校友欣喜，但清華是公立大學，如果只倚賴政府每年撥給的經費及補助，成長終究有限，捐款也不應只是大企業或少數幾位非常有錢校友的事。因此，1972年畢業的核、物、數、化4系同學發起了募款計畫，雖然畢業生不到160人，目前能聯絡上的更少於100人，但卻有超過一半以上的同學響應捐款，令人感動。4系校友今天也將募款所得2500萬元支票送給母校，將作為君山音樂廳整修、旭日永續基金、逐夢獎學金等校務發展之用。美通過「租借法案」 郭正亮發現一件怪事：烏克蘭要怎還？
美國聯邦眾議院29日通過「烏克蘭版」租借法案（Lend-LeaseAct），該法將讓美國總統拜登（JoeBiden）在俄烏戰爭期間更加容易將軍事裝備出口至烏克蘭。前民進黨立委郭正亮表示，美國竟然讓租借法案在烏克蘭的戰事上復活，但不知道烏克蘭未來要怎麼償還？也不知台灣未來是否會比照辦理？郭正亮今天(1日)在政論節目《新聞大白話》中表示，若扣除通膨，美國的國防預算其實沒有增加，美國的國防預算中，有大概三分之一是人力上的開銷，加上還要維持海外基地運轉。所以表面上看起來很大，但扣除士兵的薪水和海外駐地開銷，用於研發軍備的經費也沒有那麼多，因此美國非常有危機感，他們認為海軍的部分若不算航母，其他作戰艦艇正在落後中國大陸，「明年只有要造9艘新軍艦，要淘汰24艘，這個趨勢短期要扭轉不容易」。郭正亮指出，軍工企業可以透過戰爭賺錢，他們的訂單擴大不一定是因為美國政府採購，只要世界各地有戰爭，軍工企業就能賺錢。烏克蘭就是很典型的例子，美國還借錢給烏克蘭買武器，租借法案已經過了，這是二戰的法案，竟然讓他在烏克蘭這個案例上復活，不知道台灣會不會也被比照辦理？「台灣國防預算不夠是不是？我們先借你。下一代就不知道要還到什麼時候」。郭正亮還說，二戰當中，蘇聯是第二大租借國，第一大是英國，由於英美是盟邦，在1950年左右美國跟英國清算掉了，還給了很大的折扣；而蘇聯的部分，由於美蘇關係不佳，這筆錢一直還到2006年，「我真的不知道未來烏克蘭怎麼還，除非美國比照盟邦辦理大打折，但可能性不是很高」。
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